Jste (spolu)vlastníkem domu, ve kterém jsou dvě a více samostatných bytových jednotek a vy chcete samostatnou bytovou jednotku prodat. To jde jen v tom případě, pokud jsou samostatné bytové jednotky v domě vymezené a samostatně evidované v katastru nemovitostí. Pokud tomu tak není, můžete prodat jen určitý spoluvlastnický podíl na domě nebo musíte vymezit tyto bytové jednotky a sepsat o tom tzv. "Prohlášení vlastníka budovy" a tento dokument podat na místně příslušný Katastrální úřad, aby provedl dle tohoto prohlášení změny v katastru nemovitostí. K vymezení jednotek a jejich následné zapsání do katastru nemovitostí se většinou přikloní i spoluvlastníci domu s byty, jejichž vztahy nejsou příliš dobré a na mnoha věcích ohledně domu se nejsou schopni domluvit např. opravy a jejich financování. S vymezením jednotek, však musí souhlasit všichni spoluvlastníci. Pokud se spoluvlastníci nedohodnou, je možné obrátit se na soud. Povinné náležitosti prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek obsahuje zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění a ty jsou: a) označení budovy údaji podle katastru nemovitostí, číslo jednotky včetně jejího pojmenování a umístění v budově; b) popis jednotek, jejich příslušenství, podlahovou plochu a popis jejich vybavení, (musí být uvedena celková podlahová plocha jednotky, všechny místnosti, z kterých se skládá daná jednotka včetně uvedení podlahových ploch u jednotlivých místností, musí být uvedeno vybavení i příslušenství dané jednotky, např. sklep mimo jednotku; c) určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek - společné části domu jsou např. základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, prádelny, atd.; d) stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy a to ve formě zlomku; e) označení pozemku, který je předmětem převodu vlastnictví nebo předmětem jiných práv; f) práva a závazky týkající se budovy, jejích společných částí a práva k pozemku, která přejdou z vlastníka budovy na vlastníky jednotek - jedná se zejména o různé smlouvy s dodavateli energií, medií, apod., různá zástavní práva, věcná břemena a nájemní práva; g) pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku; h) pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu. K prohlášení se přikládají půdorysy všech podlaží, popřípadě jejich schémata, určující polohu jednotek a společných částí domu, s údaji o podlahových plochách jednotek. Tyto půdorysy by měly být nedílnou součástí prohlášení vlastníka, tzn. neměly by být na katastrální úřad podávány samostatné mimo hlavní listinu, ale měly by být s hlavní listinou pevně spojeny. K výše uvedenému je třeba říci, že nesplnění byť i jediné povinné náležitosti může znamenat neúspěch při správním řízení o povolení vkladu prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí.