Podle stavebního zákona č. 183/2006, který začal platit 1.1.2007, se rozhoduje, zda na určitou stavební činnost budeme potřebovat stavební povolení, nebo stačí pouze ohlášení. Například výměna plotů vyžaduje ohlášení, výměna elektroinstalací stavební povolení, a na obnovu obkladů v koupelně nepotřebujeme nic z toho.

Podle uvedeného stavebního zákona můžeme bez ohlášení stavět drobné stavby, skleníky a bazény do 40 m² a také práce, kterými se nemění vzhled stavby a které nezasahují do nosných konstrukcí. Ohlášení podléhají rekreační domy a rodinné domy. Kritériem je zastavěná plocha do 150 m² a maximálně dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.

Ohlášení předchází ještě územní souhlas nebo územní řízení. Stavbu ohlašujeme po vypracování projektu. Do 40 dnů od ohlášení stavby má stavební úřad povinnost odpovědět. Pokud tak neučiní, předpokládá se jeho souhlas a můžeme začít stavět.

Kromě stavebního zákona je důležitá i vyhláška č. 526/2006, která mimo jiné určuje, co všechno je nutné napsat do formuláře k žádosti o stavební povolení a také jaké přílohy je nutné připojit. Stavební povolení se u rodinných domů týká těch se zastavěnou plochou větší než 150 m². V ideálním případě, bez problémů v dokumentaci, trvá takové stavební řízení asi 60 dní. Stavební povolení  musí obsahovat jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu osoby nebo název sídlo a identifikační číslo právnické osoby, která je stavebníkem. Dále druh a účel povolované stavby nebo její změny, u dočasné stavby dobu jejího trvání, parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba povoluje, podmínky pro provedení stavby a také rozhodnutí o námitkách účastníků řízení.

Stavební povolení ukládá povinnost oznámit termín zahájení  stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět a stanoví termín dokončení stavby. Stavební úřad zašle stavebníkovi štítek, který obsahuje označení stavby, stavebníka a stavebního podnikatele, popřípadě tyto údaje doplní stavebník sám a oznámí je úřadu. Na tomto štítku je uveden i stavební úřad povolující stavbu, číslo jednací stavebního povolení, datum nabytí právní moci a stanovený termín dokončení stavby.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím.