PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU

k výstavbě RD

Více informací na

http://www.reales.cz/detail-inzeratu/pozemek/238

Nová registrace
Zapomenuté heslo

Registrací získáte možnost vkládání inzerce (zdarma)

ARK ČR
EKRK

Ing. Bohumír Houska -
EKONOMSERVIS, s.r.o.
IČ 284 28 781
se sídlem
Sibiřská 390/III,
Jindřichův Hradec

zapsaná v Obch. rejstříku
u Krajského soudu v Českých Budějovicích
oddíl C, vložka 17123

zastoupená jednatelem Radkem Houskou

tel: 384 321 032
mobil: 777 700 316

e-mail: reales@reales.cz

15.05.2012:
Ceny bytů 3+1 spadly téměř o třetinu

13.05.2012:
Stavebnictví v ČR: padá a padá

07.05.2012:
Stát podpoří výstavbu nájemního bydlení

02.05.2012:
Zájem o velké byty roste, favoritem ale zůstávají dvoupokojové byty

24.04.2012:
Sleva, parkování a kvalita stavby: nejčastější dotazy klientů

20.04.2012:
Jak finančně podporovat ekologické bydlení? Šablonu můžeme vzít z Německa

16.04.2012:
Nízkoenergetické domy budoucností českého stavebnictví?

10.04.2012:
Ceny bytů v ČR poprvé od začátku recese vzrostly

>>Archiv aktualit<<

Home > Články v tisku > Stavba na cizím pozemku

Stavba na cizím pozemku

Ustanovení § 135c ObčZ má velký význam za dnešního právního stavu, kdy stavba není součástí pozemku a nestává se svým zhotovením automaticky součástí pozemku. Pokud někdo zřídí stavbu na cizím pozemku, ač k tomu neměl právo, tj. není vlastníkem pozemku (neoprávněná stavba), stává se zhotovením takové stavby jejím vlastníkem. Vlastníkem pozemku se však nestává. Vlastníkem pozemku zůstává i nadále jeho původní vlastník. Od neoprávněné stavby na cizím pozemku je nutno odlišit stavbu nepovolenou (tzv. černá stavba). Vlastník neoprávněné stavby se vystavuje nebezpečí, že soud na návrh vlastníka pozemku svým rozhodnutím uspořádá poměry mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem stavby. Často se vyskytuje domněnka, že pokud někdo postaví stavbu neoprávněně nebo tzv. černou stavbu bez stavebního povolení, nestane se vlastníkem postavené stavby. Tyto skutečnosti však nemají vliv na vlastnictví stavby. Vlastníkem stavby se stává jejím zhotovením i ten, kdo ji postavil neoprávněně na cizím pozemku nebo v rozporu se stavebním zákonem. Vlastnictví mu zůstává zachováno až do doby, kdy o vlastnictví rozhodne soud, pokud se vlastník pozemku a vlastník stavby nedohodnou.

Soud může rozhodnout:

a) stavbu je třeba odstranit na náklady toho, kdo stavbu zřídil, nebo

b) přikáže stavbu za náhradu do vlastnictví vlastníku pozemku, pokud s tím vlastník pozemku souhlasí a pokud odstranění stavby by nebylo účelné, nebo

c) uspořádá poměry mezi vlastníkem pozemku a tím kdo stavbu postavil (vlastník stavby) jinak, zejména zřídí za náhradu věcné břemeno, které je nezbytné k výkonu vlastnického práva ke stavbě.

Pokud soud vydá rozsudek, kterým buď přikáže stavbu do vlastnictví vlastníku pozemku nebo zřídí věcné břemeno, do katastru se vlastnické právo ke stavbě nebo oprávnění z věcného břemene vždy zapíše záznamem na základě pravomocného rozsudku soudu. V rozsudku musí být uvedeny nemovitosti podle údajů katastru. Nutno ovšem připomenout, že do katastru se zapisují práva jen k nemovitostem evidovaným v katastru. Jestliže soud rozhodne o zřízení věcného břemene k části pozemku, je nutno k zápisu do katastru předložit geometrickým plán, na kterém je věcné břemeno vyznačeno.