Každá stavba musí být postavena nebo rekonstruována na základě projektové dokumentace. Projektová dokumentace k ohlášení stavby a k žádosti o stavební povolení musí obsahovat několik daných částí. Jedná se o průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situaci stavby, zásady organizace výstavby a dokumentaci stavby.

Projektovou dokumentaci pro stavební povolení je oprávněn vypracovat pouze autorizovaný inženýr nebo autorizovaný architekt registrovaný buď v ČKA (České komoře architektů) nebo v ČKAIT (České komoře autorizovaných inženýrů a techniků). Projektovou dokumentaci pro ohlášení staveb uvedených v § 104 odst. 2 písm. e) až i) a n) Stavebního zákona může vypracovat projektant s vysokoškolským vzděláním stavebního/architektonického směru nebo se vzděláním středoškolským ve stavebním oboru a alespoň tříletou projekční praxí.

Nyní se zmíním o tom, co je v jednotlivých částech dokumentace obsaženo.

V průvodní zprávě je popsáno, o jakou stavbu se jedná a jaký má účel, je uveden stavitel a projektant. Dále jsou zde různé další údaje jako např. o stavebním pozemku, o majetkoprávních vztazích, o provedených průzkumech, napojení na infrastrukturu, lhůtě výstavby, orientační hodnotě stavby, podlahové ploše, počtu podlaží apod.

V souhrnné technické zprávě je popsáno celé řešení stavby z různých hledisek, architektonického, technického, řeší se tu i pozemek, dopravní infrastruktura, vliv na životní prostředí, požární bezpečnosti, úspora energie a mnoho dalšího.

Situace stavby popisuje širší vztahy stavby a okolí, je zakreslená do mapového podkladu. V této části se zakreslí také hranice pozemků a samotné umístění stavby a také se označí vzdálenost od hranic sousedních pozemků.

Dokladová část kromě průkazu o energetické náročnosti obsahuje i veškerá stanoviska, a posudky získané v průběhu zpracování dokumentace.

Zásady organizace výstavby obsahují informace o stavu a rozsahu staveniště, oplocení, přístupu na staveniště, o sítích technické infrastruktury a o napojení na ně,  orientační termíny výstavby apod.

Dokumentace stavby obsahuje architektonické a stavebně technické řešení, včetně výkresové části, stavebně konstrukční část, požárně bezpečností řešení, techniku prostředí stavby pro vytápění, ochlazování, vzduchotechniku, plynová zařízení apod.

Základem pro výběr projektu by měl být pozemek. Záleží na jeho umístění v lokalitě, jeho velikosti a tvaru, orientaci vůči světovým stranám a dalších okolnostech.

Aby bylo zajištěno stavění podle projektové dokumentace a podle platných předpisů a norem, stanoví se stavební dozor. Je to osoba, která kontroluje provádění stavebních prací. Smyslem je zajištění správného a bezpečného provádění prací.  Podle stavebního zákona jde o kontrolní činnost, kterou provádí jednak stavební úřad v průběhu realizace a užívání stavby, jedna osoba, kterou je povinen pro svou stavbu zajistit stavebník, provádějící stavbu svépomocí, pokud sám nesplňuje kvalifikační požadavky stavebního zákona. Tato osoba musí mít vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.