Chcete-li prodat nemovitost, na kterou splácíte hypotéku, existuje několik variant, jak takový prodej uskutečnit. Nejvýhodnější pro prodávajícího je převod bytu či rodinného domu po skončení fixace úrokové sazby. V tomto období totiž můžete hypotéku zcela (ale i částečně) předčasně splatit, aniž by za to banka mohla požadovat poplatek. Takový záměr ale bance musíte oznámit předem a písemně (nejčastěji min. 30 dní před koncem fixačního období). Banka po oznámení záměru o předčasném splacení informuje o podmínkách splatnosti (velikost zbývající jistiny, termín splatnosti, apod.). Mezi prodávajícím a kupujícím by měla proběhnout dohoda, kdo peníze bance pošle. Mohou se dohodnout, že kupující uhradí celou kupní cenu na účet prodávajícího, a ten pak bance požadovanou částku pošle. Kupující také po předchozí dohodě může částku rozdělit, zbývající jistinu poslat bance a rozdíl mezi ní a kupní cenou poslat prodávajícímu. To vše, pokud by kupující hradil nemovitost z vlastních prostředků. Pokud by si kupující bral na nákup nemovitosti hypotéku, bylo by jednodušší, kdyby si ji vzal od stejné banky, kde měl hypotéku prodávající. U nemovitosti by totiž docházelo pouze ke změně vlastníka, zástava by se řešit nemusela. Pokud by si kupující bral hypotéku v jiné bance, byla by situace mírně složitější. Může se stát, že v případě, kdy kupující financuje koupi takové nemovitosti z hypotéčního úvěru, zástavní právo bude po přechodnou dobu druhé v pořadí. Banky si totiž ponechávají zástavní právo až do doby, než obdrží předčasnou splátku. Tu jim ale banka kupujícího pošle až v momentě, kdy bude mít uzavřenou hypoteční smlouvu, jejíž součástí je zastavení nemovitosti v její prospěch. Proto se na katastru nemovitostí sejdou na jednu nemovitost dočasně dvě zástavní práva. Prodej nemovitosti během fixačního období je obdobný, ale prodraží se o poplatek za předčasné splacení hypotéky, na který během prodeje nemovitosti dojde, pokud kupující nepřebere od prodávajícího hypotéku za současných podmínek. Takový poplatek může dosahovat i desetitisíce korun, závisí na výši nesplacené jistiny, a většinou také na době zbývající do konce fixačního období. Pokud prodáte byt během fixace, posílá kupující či banka, od které si na nemovitost půjčuje, na účet banky, u které máte hypotéku vy, celou kuní cenu. Vaše banka od ní následně odečte zbývající jistinu a poplatek za předčasné splacení hypotéky a zbývající částku vám následně poukáže na účet. Pokud kupující bude hradit nákup nemovitosti novým hypotečním úvěrem, pak zaplatí poplatek za poskytnutí úvěru. Převod stávající hypotéky bývá tedy obvykle výhodnější pro obě strany. Podmínkou pro převod hypotéky je samozřejmě bonita kupujícího. Tu si banka prověří stejně jako v případě nového úvěru. Kupující zároveň v tomto případě musí řešit také rozdíl mezi kupní cenou a zbývající jistinou u přebírané hypotéky. Tento rozdíl totiž musí prodávajícímu doplatit. Ideální je, pokud na to má kupující vlastní zdroje. Pokud ne, pak bude odkázán na další úvěr či hypotéku.